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贵州省安顺地区镇宁县西南外环61亩商住土地出让

城市地理概括：

镇宁布依族苗族自治县，位于贵州省西南部珠江水系与长江水系分水岭，隶属安顺市。东与安顺市西秀区、紫云苗族布依族自治县相邻；南濒北盘江与黔西南自治州望谟、贞丰两县隔江相望，西同关岭布依族苗族自治县接壤；北与普定县、六枝特区毗邻。县人民政府所在地镇宁。全县土地面积1713.3平方公里，总人口386264人（2013年）,城区人口8万。

房地产销售情况：

县城在售普通商品房均价约为每2500/㎡，商铺均价在10000元/㎡左右最高卖到28000元/m2。高档楼盘较少且集中在新区附近，城镇人口在7-8万，人口密度较大，房产需求量大。高档楼盘稀少。

已有高档楼盘为，金瀑广场，翡翠国际，锦绘新都，翡翠丽都,目前销售状况良好。金瀑广场目前建设中。部分商铺开始对外销售。

项目优势分析：

    目前为净地出让，地块较为平整，无附作物，基本达到五通一平，临近沪昆高速，两面临路，两面临河，河道宽30米，为省重点水利项目目前正在施工预计明年竣工，临街面长，具有极大商业开发潜力；东靠镇宁县新客车站，交通方便附近楼盘稀少且都为高档社区，周边道路西南外环线为县城后期发展重心，连接主城区及新开发区地块旁除了镇宁县客车站还有学校，人口密度大且人口流动量较大。高速公路入口仅500米路程，处于县城后期发展枢纽地段。但暂时没有形成较强商业氛围，道路已经平整预计明年年内投入使用，客车站已经封顶，预计明年投入使用。

项目名称	地块性质	用地面积	容积率	建筑密度	绿地率	建筑限高（m）	参考单价（亩）
西南外环线新客车站旁61亩项目	商住用地	61亩	3.0	35%	30%	100	60万元/亩

 

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